请注意,本网站已停止更新!!!

    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

行业信息
您现在的位置:首页 > 行业信息

旅行社资源:整合与共享的现实性

时间:2014-1-14  来源:中国旅游报·第一旅游网    【关闭】

    通过整合旅行社内部资源,包括部门间、分(子)公司间的整合,可以获取多方面收益,无论是旅行社的现在、还是将来,无论是企业规模、还是效益,都是利大于弊,共同发展的愿景使整合与共享成为可能。

  整合与共享的现实性

  品牌上的效益

  品牌十分重要,他是企业的无形资产、是一面旗帜,会给旅行社带来稳定的客源和增值收益。旅游资源的整合,为旅游企业培育品牌效应提供了机会。尤其是对一些已经具有一定知名度的企业而言,更可以通过整合来进一步扩大和提升品牌效应。从生存到发展、从做大到做强,用规模扩张来提升企业的知名度、用服务的延伸来增加游客的知晓度,使企业品牌不断提升进而家喻户晓。

  如“中国旅行社”,从诞生到现在经过80多年的发展,具备了一定的知名度。然而,在国内,却有着几百家“中国旅行社”,他们共同使用这个品牌,相互之间却没有任何资产关系,只不过就是在“中国旅行社”的前面冠以地名形成本企业的名称而已。前几年,香港中旅集团以及所属的中国旅行社总社经过多年努力,在“中旅”品牌的整合之路上取得了初步成效。他们以资本投入的形式,通过投资、参股与控股,将国内以及国外冠有“中旅”之名的旅行社汇聚旗下。目前,已经形成了遍布全国的几十家中国旅行社子公司,其触角还延伸至国外十多个国家。在“中国旅行社”这一旗帜下,经营规模不断扩大,企业品牌得以发扬光大,品牌效应得以充分体现。

  规模上的效益

  加强旅行社内部各部门的整合,集中旅行社的整体优势,对协作单位来说,这是一个十分稳定且规模显著的客户群体。在目前旅行社毛利较低的情况下,亟须通过类似这样一点一滴的挖潜,来增加企业的整体效益。一个部门的客源与整个旅行社集中起来的客源相比,终究是很小的一块;一个旅行社的规模与一个旅行社总社、旅游集团的规模相比,也是极其微小的。而在规模效应的前提下,一点一滴的组合,赢得的利益可能是十分可观的。一个景点每人给予10元钱的价格优惠,一年1万名游客就可以取得10万元的收益,而多个景点和酒店资源的整合,获得的价格优惠就是相当可观的,可以降低旅行社的成本,获得更多的收益,进而赢得可观的利润。这些多重项目资源的组合,为旅行社开拓客源市场、降低成本、增加毛利,进而参与市场竞争创造了有利条件。

  协作上的效益

  对于旅行社的协作单位——景区、酒店、餐馆、航空公司来说,他们从自身需求出发,也需要相对稳定的客户来源,而旅行社就是一个很好的“资源”,即“客源”中介。旅行社的客源,对提高协作单位的客流量有着十分重要的作用。如果能与旅行社达成整体合作,集中使用这些客户资源,对于这些协作单位而言,就有了相对稳定的客源保障。所以,与旅行社的整体合作,亦是协作各方的愿望。

  旅行社具备了规模优势,也可以与酒店和景区进一步合作,共同推出优惠政策吸引游客,共同打造适宜的旅游环境和优惠的价格机制。尤其是在旅游淡季,旅行社可以与供应商共同开拓市场,增加酒店或景区的活动,这样,既为旅行社拉来了客人,也为协作的酒店和景区、航空公司增加了客源。

  即使在平时,旅行社组织的会议团、商务团等,也可以集中发给这些协作酒店,享受一定的价格优惠,或是客房升级、免房等优惠。

  价格上的效益

  旅行社有了整体规模,又有着协作单位的支持,就可以在社会资源层面获得比正常价格还要低的价格优惠,为降低团队成本、参与市场竞争创造条件。现在,一些旅行社为争抢客源不是在质量和服务上比高低,而是在价格上耍花招,压低价格的同时降低质量和服务。而一些客人也往往以价格来选择旅行社。所以,在现在的旅游市场中,尤其是在旅游消费还不是很透明、旅游大环境还不是很健全的情况下,价格依然是一些消费者选择的重点。我们通过对旅游资源和市场环境的整合,在提高服务质量的前提下降低出行价格,或者在同样的价格下为消费者提供更多、更好的服务,为扩大旅游消费和增加市场份额奠定基础,对提高旅行社整体效益和信誉度都有着十分重要的作用。

  这里的整合价格,牵涉到价格因素的上下两头,既涉及协作单位,提供稳定的客源来降低旅行社的协作价格,降低旅行社的成本;同时也包括旅行社降低对外报价,获取消费者的认可,旅行社又可以通过竞争优势提升消费者的口碑,进而会增加新的客源。通过这样的循环,使旅行社的整合效益不断提升,规模不断扩大,游客、协作单位和旅行社都满意。这是通过整合达到旅行社业绩发展的又一个台阶,可以有效地遏制零团费、负团费,对健全整个旅游市场、提升旅游大环境都有着明显的推动作用。

  监管上的效益

  通过企业内部整合,可以减少或杜绝营私舞弊现象,净化内部环境。不可否认,有些部门不愿意将本部门的客源融入旅行社整体之中,这是小团体利益或个人私利在作怪,对于业务骨干队伍的培养和后续的发展是十分不利的,这会腐蚀我们的骨干人员、尤其是一些年轻的骨干,影响旅行社整体队伍建设,影响着旅行社内部和谐和稳定。其实,从深层次来讲,放弃旅行社的整体整合,对旅行社的损失是显而易见的。而如果强化了整合力度,扩大了旅行社的资源规模,不仅仅是对旅行社整体、就是对各个单体的经营部门来讲都是

  有益的。而公司也会通过资源整合,加强对经营管理包括财务管理和廉政建设的监管,为规模经营理清道路,为骨干队伍的培养和成长保驾护航。同时,旅行社也会从这些整合收益中进行利益再分配,这样,部门得到收益既正大光明,又合理合法。

  服务上的效益

  旅行社应按照客户的不同需求,设定不同的标准接待,如可以在当地的接待酒店中选择几个三星、四星和五星的酒店,按照不同餐标选择不同的餐点,以此作为我们的协作单位。对餐馆的选择,要注意到不同的风俗习惯。协作单位的选择,除了价格方面的因素外,还有质量和服务的因素。价格低廉固然好,但质量不佳和服务不到位的地接会影响组团社的信誉。所以,通过整合,旅行社就可以保证协作单位的长期性与规范化。尤其是对长期的协作单位,我们可以做经常的联络和沟通,对质量与服务进行检查和监督,保持良好的合作关系尤其是高层的联络。退一步说,在公司客源紧张、旅游市场火爆、酒店或航空资源紧张的情况下,这些整合在一起的协作单位也会尽最大的努力来满足旅行社的要求,安排和服务好游客,整合的效益此时就体现出来了。如果没有良好的合作基础,当我们遇到困难的时候,就有可能一筹莫展,或者是勉强应付,可能会损失很多潜在的客源。

  (作者单位:上海中旅国际旅行社有限公司 喻祥明)