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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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旅游业:让市场起决定性作用

时间:2014-8-23  来源:日照日报  作者:钱春弦   【关闭】

    国务院《关于促进旅游业改革发展的若干意见》正式公布。“让市场起决定性作用”,成为业界最关注的热点。
    中国社会科学院旅游研究中心副主任戴学锋说,“意见”最大亮点在于从政府管理和市场机制上给旅游业‘松绑’。”作为中国开放度最高产业之一,旅游业内部竞争已经比较充分。“但从融资体制到土地利用等方面,旅游业面临着严重的外部约束。”“最突出的是在土地政策上,‘意见’第一次明确提出,农村经营性集体建设土地可以股份形式入股旅游业。”
    此外,“意见”明确提出支持旅游企业上市,通过企业债、公司债、中小企业私募债、短期融资券等,发展旅游项目资产证券化产品。“金融支持、土地支持,将成为旅游业再次腾飞的双翼。”
    “有钱没有时间”,是喜爱旅游的城市白领阶层的困境。此次国务院文件提出,强化全社会依法休假理念,将带薪休假制度落实情况纳入各地政府议事日程,推动机关、企事业单位加快落实职工带薪年休假制度。鼓励职工结合个人需要和工作实际分段安排带薪年休假。
    “旅游有两个条件:经济条件、时间条件,有钱还要有闲。强调将带薪休假作为劳动监察、职工权益保障重要内容,将解决‘有钱难买一时闲’局面。”携程旅游事业部营销总监戴宇说,重家庭、习惯“举家出游”,是中国人的传统,国务院提出高等学校可以调整寒、暑假时间,中小学可以放春假,对带薪休年假落实可以说将“成人之美、成家之美”。
    “中国人重人情、重集体,有时孩子放不下,有时工作放不下,所以一定给带薪休年假灵活的操作空间。”德国国家旅游局中国区首席代表李朝晖说。
     而在中国旅游研究院院长戴斌看来,“有钱”“有闲”之外,还要“有供给”,而且是“有效供给”。每逢黄金周假期,景区人满为患、道路拥堵不堪、经济型酒店一床难求,是供不应求、供需失衡。
    国家旅游局局长邵琪伟表示,此次“意见”的核心就是旅游业要全面深化改革,依靠市场的决定性作用,打造“中国旅游升级版”。
    “ 这属于简政放权、下放审批权的重大改革进程。‘意见’提出放开边境旅游业务,将审批权下放给省区市,同时大力促进边境旅游,就是很好的证明。”戴斌说。
    “近年来,从省区市到地市,各地旅游发展迅速,但政府主导特征明显,景区等关键性领域市场化程度远远不够,成为供需失衡的重要原因。”北京交通大学教授石培华说,因为市场不能发挥决定性作用,产品和业态创新缺乏真正的活力,旅游供给不能有效满足需求。“在旅游领域,政府越位,领导决定项目,使企业内在机制不活、服务质量不高、消费者不满意。‘意见’的一个重要方向,就是强调政府通过提供公共服务,扶持市场主体,同时通过采购市场化、专业化服务,通过市场本身的活力,来满足旅游需求。”
    “中国旅游研究院预测,今年中国旅游逆差将突破1000亿美元。入境游持续低迷,出境游一片红火,背后就是中国部分奢侈品价格畸高,过高的消费税把中国人购买力出让给世界各国。这是市场奖惩机制在起作用。”国旅总社副总裁胡志敏说,国务院提出在出入境口岸探索设立更多免税店,以促进购物消费,这表明政府决心以市场手段解决市场问题,是明智之举。
    “拥有世界级旅游资源,但无法捕获本地与境外旅游者的芳心,这只能说明服务供给出了问题,迫使旅游者以脚投票。”戴学锋说,优质旅游服务,只能来自于市场竞争,优胜劣汰。