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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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铁路时评:铁路债台高筑为何还要高利率求融资?

时间:2013-12-8  来源:中国网  作者:伍策 胡婷芬   【关闭】

    12月4日,铁路总公司发行了2013年第七期中国铁路建设债券。铁路债的金额为150亿元,期限为10年。其中标利率创今年来新高,该期债采用单一利率招标方式,按年付息,由铁路建设基金提供不可撤销的连带责任保证担保。(经济导报12月6日报道)

    债券中标利率为5.69%,由铁路建设基金提供不可撤销的连带责任保证担保。高利率加上不可撤销的连带责任担保,就是说,这笔钱借资铁路,无论铁路是亏还是赔,都不可能少了借资人一分一厘。连本带利都会一并归还,这样的借款条件很是吸引人。

    在大家为铁路这样高利率借资叫好的同时,也在为铁路担心,铁路拿什么来还?众所周知,铁路目前已是债台高筑,应该是节衣缩食、减少投资、降低建设成本,以保铁路以及两百多万铁路职工能好好过日子。居然还多方举债,大兴基建,而且还是高额利率向民间借资。为的是什么?在这里我们又不得不再次来说铁路的性质了。

    虽然铁路和很多国企一样,自主盈亏,但他又不可以象其他企业一样,以自己的利益为重,在资不低债的情况下,还可以申请破产,让企业灰飞烟灭,将企业职工推向社会,任其自生自灭。但铁路不能这样,“人民铁路为人民”这句话就注定了铁路不可能只管自己的生死,它是国家经济大动脉,是牵涉民生重要的一环。它除了维系自身的发展外,还承担着很大的社会责任,解决国家在特殊时期的运输问题,让老百姓能出门也得起门。所以,尽管多年来铁路设备、设施成本翻了一翻又翻一翻,但和汽车、飞机相比,客车票价和货运票价都维持在最低水平,让逐渐富起来的老百姓能有机会走出去看一看。

    但这也给铁路出了难题,成本在提高,票价没有按比例提高,收入就相对降低,铁路欠债就在所难免。对一般企业来说,欠债可以不经营,但铁路不可以,不仅不可以不经营,还必须好好经营,不仅要跟上国家经济的发展,还要满足人民不断增长的生活需要。所以有了欠债下迅速发展的高铁。高铁是什么?高铁就是这个以速度取胜的时代的象征。

    要欠债还能找到债主,哪里去找人借钱?铁路高额的欠债率让很多人望而生畏,哪个不怕借钱给铁路会是打了水漂。所以才会有铁路出台的高额利率、由铁路建设基金提供不可撤销的连带责任保证担保这样的借债措施,这样才能让借资者感到有利可图,自己的钱不会受到任何损失。而铁路在高负债的状况下还要借资投入高铁建设,目的肯定不是为了自己赚钱,目前大多数高铁的盈利状况都不太乐观,投资高铁基本看不到短期利益。但从大局和长远来看,于国于民都有利可图。不要说现在随着人民物质文化生活水平的提高,对旅行要求也在提高,从中国整个经济环境来看,高铁的修建也会不断地带动整个国民经济的发展,如旅游,如建材,如就业等等,最重要的是,可以让中国经济从高铁走向世界,展示国家经济实力。而铁路目前的状况,借资融资是筹集资金的主要措施,所以才用高利率强保险的借资策略。有了资金铁路才能更好发展,铁路发展了才能带动国家经济的同时发展。