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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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从互联网思维看产业旅游的未来机会

时间:2014-11-24  来源:凤凰旅游  作者:李关平   【关闭】

    在新型城镇化、农业现代化、文化创意产业与休闲社会转型的时代背景下,伴随着中国旅游产业向纵深化方向发展,旅游与其他产业融合的趋势日益明显,新时代,新需求,新业态、新特点层出不穷,对产业旅游也提出新的命题。产业旅游要适应时代新要求,必须以产业为核心,以休闲为延伸,有纲有目,这样才能万变不离其宗,事半功倍。点子经济时代已经过去了,在这样一个经济和社会转型的大时代,选择比想法、努力都更重要。

    借鉴互联网的思维和语言来思考旅游业,旅游业跟互联网很大的相似之处,他们共同的特征有:产业边界模糊,流量是核心价值,用户体验是核心,跨界威力巨大,都需前期大量持续投入,一旦达到临界点,将产生巨大综合效应。

一、旅游做平台,重塑产业生态。

    鉴于旅游业关联性强、上下产业链多和产业边界模糊的特点,旅游业也可以看作是一个比较有意思的产业互联网入口和平台。产业旅游的核心,要明确产业与旅游的关系,抓住产业的“产”,才能立旅游的“业”,产业是根本,旅游应时而变。产业旅游绝不仅仅是“产业+旅游”的简单叠加,而是一种产业化程度的提升,是多方面、多范围的产业重塑与再造。在一个动辄几十或上百平方公里的区域旅游项目开发当中内,以旅游为导向,以“1+N(养老、养生、温泉、亲子、餐饮、住宿、购物、娱乐等)”为模式,自然生态的要素、气候环境的要素、历史文化的要素、产业生产的要素、流通消费的要素和创新创意的要素被激活,各类传统上不相关的产业要素融通了起来,形成以一产为基础、二产为支撑、三产为亮点、三大产业协同发展的复合产业关系。从这个意义上,旅游是一种产业润滑剂和融通剂,也是产业发展变压器,在产业整合当中塑造着产业的新生态和新未来。

二、旅游做流量,孵化商业机会。

    相对于其他产业来说,旅游本身是最典型的人气型产业,以产业驱动旅游,拉动人气。游客量是需要传统旅游的一个重要硬指标,只要人气一起来,土地开发、商业开发与资本运作的机会都接踵而来,迅速提升区域产业整体发展机遇。站在产业旅游的角度,凡是与品牌有关的一切要素都应该融入其中,比如气候生态、原材料、工艺、商业传播、历史传承人的故事等等,都是品牌背书和商业开发的重要内容。通过“产业+旅游”的方式,产业休闲、会议、交流与沟通的圈层化平台构建了起来,从产业生产到商务观光、酒庄休闲、健康运动、文化体验等旅游新兴业态的不断衍生,培育出产业内容新增长点。而现在的大多数旅游咨询服务机构往往不懂得产业规划,也不了解企业思维,拿出来的方案往往是产业、旅游两张皮。

三、旅游做社群,强化品牌互动。

    在互联网影响下,与中国旅游市场细分趋势相对应,社群、圈层化的休闲社交旅游现象日益突出。旅游作为产业升级发展的一种服务性产品,也是一种圈子化、社群化的品牌营销工具,从一般的产业受众到忠实消费者,消费者越来越成为品牌塑造的参与者与推动者。产业旅游具有非常强的消费者教育和潜在消费者培育的功能,突破狭义的产业受众市场,通过农业、亲子、婚庆、节事、温泉、养生、营地等衍生旅游产品开发,会吸引很多有特殊兴趣爱好的非产业型人群聚集;反过来,产业旅游客源的导入,使产业旅游迈向新的社交休闲时代,也为产业市场的拓展与升级打开了一个新的增量市场。品牌互动上,通过平台共享、品牌授权、广告植入、市场对接、营销捆绑等创新方式,找到产业旅游与品牌体验设计之间的价值平台,全面释放旅游的文化交流功能和品牌沟通功能,让消费者在潜移默化中强化品牌感知体验。

四、旅游做体验,提升消费者沟通。

    我们经常把“顾客就是上帝、用户体验至上”挂在嘴上,但游客往往还是被动设定的外来观光者形象。旅游的本质是一种体验,但目前很多旅游的共性问题,就是停留在简单意义上的复制,而缺乏建立在游客需求和体验意义的标准化。目前的旅游产品差异,更多还是建立在资源禀赋、资本实力,整合能力和文化故事的差异上,而非真正的对游客体验的洞察把握与专业服务上。产业与旅游融合打造,二者共同的核心都是要抓住作为消费者(游客)的人,回归到人的需求来做策划。以葡萄酒文化旅游为例,从本质上讲,葡萄酒的本质是浪漫、健康、社交和情绪,其旅游文化的体验特征既要有同样企业及产业的品牌诉求,旅游更要强化园区的葡萄酒文化塑造、营销创新和社会公共关系的互动,通过资源价值化、价值品牌化、品牌故事化、故事情境化、情境体验化、体验社交化的方式,达成与消费者沟通、交流的目的。

五、旅游做创意,极致打造卖点。

    创意性是旅游产品的核心竞争力所在,把旅游产品、服务和游客体验做到极致,通过创意产品升级,让游客尖叫不断,是旅游保持持续竞争力的关键。旅游的核心就是要追求差异化的兴奋点和体验奇观,如贵州罗平的油菜花海大地景观创意、无锡灵山梵宫的建筑景观创意、青岛啤酒的节事活动创意、丽江古城的商业体验创意,实现了化平淡为神奇的创意卖点打造和旅游经济升级。真正好的旅游产品、服务和体验应该是从产业内部生长出来的,旅游创意策划应该也是宛自天成,而不只是应一时之需而临时拼盘端出来的混搭。产业旅游要彰显产业个性及其独特的文化魅力,不能什么旅游热,就搞什么旅游产品,最后将没有自己的特色。