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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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破“高速收费”困局,需向市场借力

时间:2014-10-29  来源:人民日报   【关闭】

    政府不是职业经理人,如果不引入市场思维和良性竞争,不让拼杀于市场的企业去想办法、找出路,就只能想到收费的难与易、利与弊。
    近期,有条新闻引起不小争议。到明年底,山东省将有15条政府还贷高速公路达到通行费收费期限,面对“到期免费”的期待,相关部门给出的回应,却透露出可能要全部或者部分延长收费期的意向。
    此言一出,引起诸多质疑。说起来,地方政府确有苦衷。山东是全国有名的高速大省,当地交通运输厅干部讲了三个难处:旧贷尚未还完,为了完善路网要修新路,还要借新贷;大量政府债务化解不利;容易割裂高速公路网络的完整性。而收费标准低、多年未调整,修路养路费用飞涨,绿色通行、节假日免费等因素也被提及。
    理由是实实在在的,公路也是重要公益事业,如果政府财政真的无法负担,延长收费并非不可理解。不过,按照十八届四中全会提出的依法行政原则,需行政主体拿出清晰详细的收支目录,通过公开透明的程序,提请相关部门同意,求得社会公众支持。做之前还必须充分讨论,必要时需要修改相关法律。老百姓都知道,打官司无论输赢,总有成本。法治打底,最直接的好处就在于,能让行政主体更认真地对比决策成本,慎重决断。
    实际上,对于很多地方来说,更重要的是做好高速停止收费之后的市场命题。从2012年初开始,国内首条高速公路——上海沪嘉高速停止收费,随后节假日高速免费等惠民政策推出,紧接着是完善相关法规、部委联手清理高速乱收费,人们越来越清晰地看到高速免费这一愿景的实现。但免费试水之后,也有不少问题出现。正像有一种担心,认为不收费,新路没人建,旧路没人养,还怎么跑?免费之后,路更堵了,服务更差了,不是更烦?
    要直面现状,还是得回到一个老的争论:改革中出现的新问题,是因改革而起,还是因为改革不足导致?举个简单例子,我国大部分高速路,服务站相隔60到80公里,服务能力常常跟不上需求。如果把服务站有序发展起来,缓解拥堵不说,选择多了就有了竞争,服务站各出高招,相关服务业就会热起来,带来可观的经济效益。这些收入,规模上不亚于通行费,重要的是会按比例补给修路养路,对通行免费支持不小。
    政府不是职业经理人,微观经济层面中打开新赢利面、整合市场的好点子很难想到。如果不引入市场思维和良性竞争,不让企业去想办法、找出路,就只能纠结于收费的难与易、利与弊。市场和政府两只手,当一只手不太够用的时候,该想想另一只手怎么用。经济学中曾有一个“福利经济学”的分支,其理论认为免费的公益事业,只有政府才能办好。而已故经济学家科斯却专门对此做过研究,发现交给市场做,也可以不损害公众利益,甚至还能赚钱。在有的地方,城市公厕成本曾是政府眼中的难题,就有公司自告奋勇免费修建,免费给市民使用,利用在厕所里做广告,转移了成本而且还有盈余。
    天下没有免费的午餐,这没错。但别忘了,这个时代还有句名言——“羊毛出在猪身上”,与其死盯着政府财政和百姓荷包使劲薅,为什么不打开思路,问计于广阔的市场和充满活力的社会呢?