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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

行业信息
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旅行社违约赔付金为消费总额25%

时间:2014-9-20  来源:中国质量报   【关闭】

    自去年新《旅游法》出台后,今年国家有关部门针对新形势下发了《关于印发2014年版〈团队境内旅游合同(示范文本)〉》(以下简称新版合同),增加了禁止旅行社强制旅游者参加另行付费旅游项目、旅游者不文明旅游旅行社可单方解约等规定,其中,旅行社违约标准将提至旅游消费总额的25%,旅行者违约赔付金额却降至20%至60%不等。

  新版合同规定,旅行社未与旅游者协商一致或未经旅游者要求,不得以不合理低价组织旅游活动诱骗旅游者,包括给旅行者安排购物或另行付费旅游项目。如果遇到这种情况,旅游者则有权拒绝,并有权在旅游行程结束后30日内,要求旅行社为其办理退货并先行垫付退货货款,或者退还另行付费旅游项目的费用。

  然而,与旧版合同不同的是,新版合同同时也突出强调了对旅行中购物及另行付费旅游项目中消费者的自主选择权,即要求旅行社需与旅游者签订购物活动、另行付费旅游项目的详细补充协议,这样就能将旅游者在旅游中的需求与旅行社的商业利益有益地结合起来,从而达到双赢,一旦发生争议,也可以作为双方解决争议的依据。

  “有游客的地方就有垃圾”,在旅游景点,一些与周遭环境不和谐的不文明行为总是不难见到。对此,新版合同规定,在不听劝阻的情况下,旅行者仍旧从事违法或者违反社会公德或严重影响其他旅游者权益的活动,旅行社可以单方解除合同,并以书面等形式告知旅游者,同时按照相关约定扣除必要费用后,将余款退还给旅游者。

  据悉,新版合同这一新规定,一方面固然是对旅游者在旅游过程中的行为进行了必要的指引,另一方面也意图通过赋予旅行社对不听劝阻的旅游者的单方解除权,进而对旅游者在旅游中的行为进行有效地约束。

  与旧版合同相比,新版合同降低了旅游者解除合同的违约责任的标准,而旅行社的违约责任则有所加重。新版合同规定,旅游者在行程开始前6日至4日以内提出解除合同的,扣除的必要费用由原来旅游费用总额的50%修改为20%;出发前3日至1日提出解除的,由原来的60%修改为40%;行程开始当日提出解除的,由原来的80%修改为60%。并且,对按上述约定比例扣除必要费用低于实际发生费用的,旅游者按照实际发生的费用支付,但最高额不应当超过旅游费用总额。同时,如果旅行社违反合同约定造成旅游者人身损害、滞留等严重后果,旅游者可以要求旅行社支付旅游费用一倍以上三倍以下的赔偿金。值得一提的是,未经旅游者同意,旅行社转团、拼团的,旅行社应向旅游者支付的违约金由原来旅游费用总额的15%增加至25%。

  针对深圳市有部分旅游企业仍在使用旧版旅游合同,甚至有个别企业同时备有新、旧合同文本却不告知旅游消费者的情况,深圳市消委会呼吁各旅游企业在签订协议时要使用新版合同,同时建议旅游消费者在签订旅游合同时要求旅游企业使用新版合同。