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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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国航“选座费”低调恢复合法性有待商榷

时间:2014-6-13  来源:经济参考报    【关闭】

    购买经济舱机票后,需交纳一定金额的费用才能选到满意座位,航空公司这种创收方式你能接受吗?

  6月初,国航紧急取消了5月底刚刚推出的国际航线经济舱100元选座收费服务,然而,近日国航又低调恢复了这项“选座费”。选座收费为何上演“过山车”?这种收费是否合理?

  “选座费”停了又收

  5月底,国航在官方网站上发布公告称,自今年5月26日至明年5月26日(航班旅行日期),对6条国际航线试行经济舱“特定区域”每次100元的有偿选座,该“特定区域”为第四到第十排的靠窗和靠过道的座位。

  国航“选座费”计划公布后,一些旅客认为,与廉价航空公司不同,国航作为国内“老牌”全服务载旗航空(由国家指定、代表该国家或地区飞行国际航线的航空公司),其票价已经很高,按理应包含相应的餐食、行李托运以及选座服务。此前,选座是免费的,好位置先到先得,国航针对经济舱部分席位征收“选座费”有“变相提价”之嫌。

  热议后不久,“选座收费”项目被取消,然而《经济参考报》记者近日从国航客服人员处了解到,从本月5日起,该项收费又低调恢复了。

  航班选座是否应该收费?

  记者调研发现,目前我国并没有统一准则和明文规定。“选座费”创始于廉价航空公司,主要是在保证票价低廉的前提下,为满足旅客的额外需求而收取的费用。例如,春秋航空就曾效仿国外廉价航空,对前四排以及紧急出口比较宽敞的座位预订并进行收费。

  然而,近来,常规航空公司也开始效仿,例如海南航空今年4月起在其部分国际航线推出了费用高达500元的“至优座选”产品,其开放预订的座位为经济舱第一排及紧急出口中间的三个座位,这些座位较其他座位更为宽敞舒适,并且所受干扰较小。

  国航不走廉价路线,在未体现明显“增值”的同时却加收“选座费”,专家认为,这种创收方式恐难得人心。

  被指“变相涨价”

  中国航空法律服务中心专家张起淮认为,由于提前选座位多以旅客通过全自助的方式完成,几乎没有给航空公司增加任何人工成本,航空公司如果在已经收取既定票款的基础上,收取“选座费”,就相当于在原来已经核准的票价上,通过选座费的方式增加一架飞机整体的收入,这是明显的整机“变相涨价”。

  北京尚公律师事务所律师、研究消费公益诉讼的法学博士左亚洛认为,国航征收“选座费”有违法之嫌。我国的价格法第二十三条规定:“制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价,应当建立听证会制度,由政府价格主管部门主持,征求消费者、经营者和有关方面的意见,论证其必要性、可行性。”

  “国航的行为虽然从表面上看并没有变更航班票价,但却单方面变更了‘自由选座’的行业惯例,侵害了消费者的自由选择权。该行为既不符合价格法的规定,也违反了我国合同法及消费者权益保护法的相关规定,涉嫌实体和程序双重违法。”左亚洛说。

  上海博和律师事务所主任林东品认为,从合法性的角度看,我国法律规定,航空机票、火车票、汽车票等公共交通工具的价格调整需要经过物价局核准或报备。航空公司“变相涨价”在合法性上有待商榷。从程序上讲,航空票价事关民生问题,要充分考虑价格调整后的社会影响,因此,需经过听证程序加以论证。

  形势虽严峻创收仍需合规

  近年来,油价、人工等各种成本不断上涨,头等舱和商务舱的高端旅客人数却增长乏力,面对新的营销压力,全球范围内不少常规航空公司都推出了机上商店、提供更舒适座位等增值服务。例如,荷兰航空洲际航班的经济舱有为乘客提供的收费舒适坐椅;达美航空、美联航等美国航空公司有对更大伸脚空间的座位进行额外收费。

  张起淮告诉记者,法航、港龙、国泰、澳航、亚航等其他航空公司也有类似特殊定制服务,可以通过支付“选座费”来选择“大空间座位”或者“安静区”。然而,与这些国内外航空公司相比,国航此次推出的收费座位并不具有特殊吸引力,不仅座位空间与普通座位差别不大,且舒适程度也没有明显区别。“附加收费需让旅客切身感受到额外价值的存在,在服务设计上,如何体现出增值、让旅客心甘情愿掏钱才是最重要的。”

  前不久,国内三大航空公司2013年业绩全部披露,三大航整体净利润同比下滑近三成。分析人士认为,宏观经济增速放缓、行业竞争加剧、票价明显下滑使得2013年航企业绩表现不佳,今年航企还将面对同样不容乐观的供求关系等不利因素。

  专家认为,在新的市场环境下,虽然外部经济形势依然严峻,但航企创收依然要合法合规。林东品认为,靠窗的好位子可以涨价,说明之前的定价并不合理,依此逻辑思考,这就意味着中间的差位子也应该降价。国际航班的一排座位中,靠窗有两个、过道有四个,加起来有六个座位,中间大概也有四个,如果好位子可以涨100元,中间座位也应相应降100元。

  张起淮认为,价格法规定,“经营者应当努力改进生产经营管理,降低生产经营成本,为消费者提供价格合理的商品和服务,并在市场竞争中获取合法利润”。一架飞机整机运营的成本是可以精确计算的,如果向选座的旅客收取“选座费”,没有选座的旅客并没有得到优惠,那么便相当于航空公司在已经考虑了成本、利润等因素之后还让选座的旅客多交钱,这难免让人产生“重复收费”的联想。