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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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旅行社PK教育机构 游学市场双雄对决拼专长

时间:2014-6-12  来源:南方日报   【关闭】

    暑期游学,越来越受到家长们的关注,即使费用高达数万元,家长们仍然愿意为下一代埋单。潜在市场的巨大诱惑力,使得旅行社和留学机构展开了激烈的竞争。
  究竟谁做得更好,谁做得更专业,谁更具市场号召力,评述不一。值得关注的是,游学专业程度遭受质疑的传统旅行社,正在不断提升专业程度,以期获得更多市场认可。
  聘请专业老师带队
  “德国奥地利——音乐课堂在路上”之旅,这条线路推出不到10天就迅速满员,这是带队老师涂薇没有想到的。这是她第一次与南湖国旅合作,实际上这次合作从筹备到产品成型,再到面市出售,经历了长达近一年的时间。南湖国旅策划推广部副总监苏峰表示,这是首次与学校老师进行合作,实际上也是顺应市场的需求,是旅行社线路专业化发展的必然。
  它到底与常规的暑期欧洲游有何不同?据涂薇老师介绍,这条线路依据欧洲音乐发展脉络,以参观音乐家故乡,音乐博物馆和欧洲知名音乐学府为主线,行程中她会带领团友游历欧洲古典音乐之乡,感受当地的文化氛围,与当地音乐老师进行交流,并且参与音乐会、音乐演出以及比赛等,由当地的老师进行专业指导。在涂薇看来,音乐感染生活,她希望在这个过程中,孩子的音乐素养有一定提高。这种方式寓教于乐,有别于简单粗暴教条式的灌输。
  “提升专业度,就是在提升竞争力。”苏峰表示,暑期市场,是每年传统旅行社抢食的蛋糕,其中欧洲亲子游是一个重要板块,要在这个市场再做细分,由此衍生了这条新线路。“价格一定会比普通常规欧洲游要贵,但它的增值服务是难以量化的。”
  他坦言,尽管这一类产品受到市场认可,但要走向常态化仍须突破诸多瓶颈,比如能够与当地专业人士交流的带队人本来就不多,即便有也未必能抽出太多时间带团,他们毕竟不是全职导游。并且这一类产品具有很强的针对性,“如果你对古典音乐不感兴趣,也许一路下来你还会觉得无趣。”
  重游轻学,游得更专业
  实际上,各路机构每年暑期都会加入到抢食游学市场的阵营中,除了旅行社,留学机构在游学市场上也拥有一定的份额。相较之下,旅行社的游学产品依然以游为主,以学为辅。
  “各自优势不同,所以要形成差异化竞争。”苏峰坦言,收游学类的客源,传统旅行社未必比得过留学机构,因为留学机构的游学更重“学”,有专业课程,有学校资源,但旅行社可以将“游”做得更深入,更专业。
  如何游得更专业?显然,逛几个国家名校的初级游学类产品已经逐渐不能满足市场需求。今年暑期,传统旅行社的游学线路也加深了专业度。以广之旅2014西班牙语青少年文化交流智趣营22天为例,行程安排团友入住当地寄宿家庭,采取相互交流的学习方法。夏令营安排了各式活动,包括弗拉明戈课程、海滩体育活动、保龄球活动、音乐派对等。当然,游览仍然占整个行程较大的比例。广之旅市场推广中心总经理温前表示,现在旅行社的游学产品,尽可能让学子们把学到的知识与生活相结合,从更多方面了解当地的历史文化和风土人情。
  西语学生小秦的体会是,读万卷书不如行万里路,真正体验过才知道原来异国求学的生活十分有趣。她曾参加过旅行社安排的西班牙夏令营。“我的在西班牙的这所学校位于班纳玛德纳市中心,距离海滩也不算太远。平时课余时间,我会和我的外国小伙伴去沙滩游泳、打排球、踢足球,和他们天天在一起学习生活,对语言提升有很大的帮助。”三周的游学时间,除了上课之外,她还游历了马德里、华伦西亚、巴塞罗那、杜丽多等其他地方。
  不在“学”上与教育机构PK
  如果要比谁的游学产品课程时间长,“学”得更专业,留学机构显然更具优势。英孚海外游学部华南区总监张燕萍表示,侧重语言教学,一直以来是该机构游学产品最大的卖点。“这是一种深度体验的过程,区别于旅行社走马观花的行程。”
  苏峰直言,传统旅行社无法在“学”上和这些专业留学机构较劲,因为优劣势是显而易见的。
  记者从英孚教育2014暑假英国游学课程表上看到,3周中几乎每天都安排半天的英语课程,游览的内容只占小部分。并且参与其中的必须是孩子,家长不允许跟团。“这种游学就是为了让孩子能够自己参与到当地的学习生活中,增加与其他学生的互动,减少对家长的依赖。”张燕萍强调。值得一提的是,英孚在课程设计上也凸显其专业优势,使用EF英孚专用游学教科书,并且课堂上开展小组任务,现场辩论等。
  “我们并不想要以己之短,攻彼之长,严格意义上而言,我们希望通过新研发的游学产品,是欧洲游现有市场做一个细分,在此基础上做增量,而这些产品还是和留学机构的产品还是有本质上的区别。”苏峰直言。
  价格优势依旧凸显
  从价格上而言,传统旅行社依然具有一定的优势。据张燕萍介绍,该机构今年推出的游学产品,英国游学三周课程约每人2.9万-3.5万元,美国游学三周课程约每人3.8万-4.2万元。而传统旅行社的欧洲、美国游学产品,价格约在2万-4万之间,以广之旅2014西班牙语青少年文化交流智趣营22天为例,该线路约26999元/人,又以南湖国旅“德国奥地利——音乐课堂在路上”,一家三口出游的价格约87800元,人均不到3万元。
  价格上的优势在于旅行社通过批量采购,能够在交通、住宿上压缩成本。据苏峰介绍,该社暑期游学产品的操作,也纳入到常规产品系统中,能够做到控制一定的成本。
  “也有学生家长拿着旅行社的宣传单张过来咨询,说为什么两万元他们可以做到联游几个国家,而你们却只有一个国家。”张燕萍坦言,消费者往往通过直观的价格来比较产品之间的不同,但实际上内容上也有很大的差异,留学机构的游学产品在价格上的确尚未能与传统旅行社抗衡。
  旅行社与教育机构可谋深度合作
  记者观察
  强强联合,好过固步自封。实际上,在游学市场上,传统旅行社、留学机构、教育机构,以及其他文化传播公司等等,都在奋力抢食分羹,僧多肉少,市场被分流,已然成为难以忽视的现实。
  谁做得好,实际上各有优劣。从“学”的内容方面来看,留学机构、教育机构的游学产品更专业,课程更多,编排更紧凑。于是,这一类产品更适合致力于学习英语的学子。从“游”的方面而言,显然传统旅行社有先天的优势,他们能在有限的成本内,做到游览多个国家目的地,甚至随着产品不断升级,还可以安排寄宿,参观学校等类游学的行程。于是这一类产品更适合暑期的家庭出游,可以一家三口感受氛围,在游玩的过程中有所收获。
  但是,并不是各具优势,就意味着井水不犯河水,产品之间完全差异化。据我的观察是,传统旅行社正在逐步加大自身的专业度,他们尚未做到完全复制留学机构的产品,但暑期游学产品显然不再停留在走马观花上,自身专业度的提升,也让他们在抢食游学市场上,又有了更有利的武器。
  一些传统旅行社已经意识到,唯有谋求深度合作,取长补短,才能找到汲取更强的市场生命力。这种合作,起初是和专业人士开展,继而是一些海外文化机构,抑或是海外留学教育机构,都有可能是未来业务的发展趋势。而只有在展开深度合作的前提下,游学产品才会变得更具针对性,更能满足细分市场的需求,继而拥有更长久发展的动力。
  传统旅行社在面临在线旅游商的强烈冲击下,在细分市场上也在面临来自外界的层层逼压,游学市场就是如此。而今在这个市场中,已经不是旅行社一方独大,但这也是旅行社不可割舍的板块。因而,提高产品专业度,是传统旅行社必须谋划的方向之一。所谓专业,今天或许还停留在如何玩得更专业,而明天,谋划的应该是如何学得更快乐,如何将游学产品做得更精更优的问题。如果各方只是守住各自固有的阵地,随着加入阵营的分食者越来越多,蛋糕被分薄,自己原有的阵地恐怕已难保,何不放胆一试,将眼光放远,强强联合,谋求更长远的发展呢?(记者 周人果)