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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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中国旅游企业走出去仍在试水 缺乏战略等成瓶颈

时间:2014-1-9  来源:中国网  作者:元月   【关闭】

    由中国社会科学院旅游研究中心和社会科学文献出版社联合主办的“2013-2014年《旅游绿皮书》新闻发布会”8日在京举行。其中专题报告《中国旅游企业:走向世界的尝试》指出,在中国企业“走出去”的大背景下,旅游相关企业也加快了海外发展的步伐。撰稿人沈涵等指出,伴随中国出境旅游的快速发展,旅游与酒店投资界与国际资本市场的全面对接,不少旅游与酒店企业迈出海外拓展的脚步。上海锦江国际集团联合美国德尔集团完成对美国州际集团的股权并购,海航旅业收购美国阿伯丁旅游公司部分股权并在欧洲并购当地酒店,携程和如家在美国纳斯达克上市,上海春秋国旅在北美和欧洲开设分公司……中国旅游企业一系列的海外资产并购、上市融资、业务拓展引人注目。

    报告称,中国出境旅游高速增长,为中国旅游企业对外扩张提供了独特的客源基础,中国旅游企业还开始运用资金、技术、渠道、品牌等手段参与国际旅游产业分工。在世界服务贸易自由化和经济一体化的背景下,我国旅游企业具备了向国际旅游产业链上游延伸的条件。尤为值得关注的是,近年来政府对中国企业的对外投资和并购的鼓励政策、参与国际经济一体化的发展战略、人民币升值的外汇条件,为旅游企业以多种形式参与国际旅游产业,进行价值链利益的重新分配提供了良好条件。锦江集团对美国州际集团的并购、在欧洲市场上购买当地具有影响力的酒店资产等等,均受益于此。

    除了资本扩张外,旅游企业在品牌、渠道等方面的海外拓展也是一种重要趋势。与航空公司、海外酒店、景区景点等服务供应商整合协作、共同开发旅游产品和旅游市场,抑或通过对下游传统渠道和电子商务平台的渠道整合,提高对产业链主要环节的整体把握,用电子商务、网络信息技术改变传统价值链结构从而加强对上下游环节的把控能力等等,都是明显趋势。而中国旅游企业对服务质量和行业标准的构建和推广也有利于中国旅游企业把握在产业规则中的话语权,推动国际旅游产业链上的利益分配结构朝向有利于中国旅游企业的方向改变。此外,出境旅游的发展使本土旅游企业经营出境旅游业务的行业壁垒进一步降低,刺激了包括海外扩张在内的多样化的产业竞争。

    当前我国旅游企业仍处于“走出去”的试水阶段。在此阶段,大型旅游企业仍是“走出去”的主体,模式上包括:第一,追求规模效应的横向扩张,主要由中旅、国旅、锦江集团等实力雄厚的旅游集团所采用,一般通过海外分社的设立、海外酒店资产的并购,扩大经营的地域范围,从而最大限度地利用客源,扩大市场占有率,创造营业收入,降低地区经营风险;第二,强调垂直生产的纵向扩张,携程近年来不断在主要出境旅游目的地建立完善的接待系统,实现对旅游接待服务的下游控制,而春秋国旅、海航旅业的发展模式则主要依托航空、游轮来进行跨境旅游服务的业务扩张;第三,综合并购,在资金和产权问题上,旅游企业通过对外直接投资在国外建立其子公司、分公司等方式“走出去”,或收购兼并国外企业的路径进入国际市场,参与国际竞争。

    此外,报告还指出,缺乏战略安排、人才短缺和企业文化冲突成为制约我国旅游企业对外投资的主要瓶颈。