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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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散客时代 自由行带来新挑战

时间:2013-12-24  来源:新民晚报  作者:范洁 夏之冬   【关闭】

    在“十一”旅游大考中,收上来的答卷可谓惨烈:九寨沟大规模游客滞留、西湖断桥人山人海,仿佛从天而降的大量自由行散客,令众多景区几近“瘫痪”。

  自己做攻略、定行程,自行买机票、订酒店,近年来自由行和半自助的旅游模式异军突起,中国旅游正迎来“散客时代”,这也对监管部门、旅游景区和旅行社提出全新挑战。

  黄金周 自由行人数首超团队游

  本报通过触动传媒本月在全市2万台出租车互动荧屏发起民意调查。在3万余人次的有效投票中,34.1%的参与者倾向选择“所有事情自主搞定”的自由行,24.8%偏好通过旅行社预订交通和住宿的半自助旅游产品,23.0%根据目的地选择不同方式,只有18.1%选择跟团出游。

  根据国家统计局和国家旅游局公布的数据,今年“十一”假期,全国各地共接待4.28亿游客,自驾出游大幅增加,散客旅游成为主体。携程旅行网统计也显示,今年“十一”假期,自由行人数首次超过团队游。

  国民收入上涨、交通方式拓宽给自由行的发展提供保证。同时,今年10月1日施行的《旅游法》加速推热了自由行市场。新法出台后,旅游市场价格理性回归趋向透明,相比团费大幅上涨的团队游,价格并未发生明显变化的自由行自然受到更多青睐。

  在网络平台,更是聚集起一大批志同道合的自由行“驴友”,分享线路攻略和旅游心得。例如国内较成熟的旅游攻略分享网站蚂蜂窝,自2006年上线运营至今,注册用户数已达2500万,并且仍在持续攀高。

  监管难 黑车黑店黑导游更隐蔽

  “因为预订的酒店客满,只能高价住进小旅馆的阁楼,晚上还与老鼠相伴;与奇特装束的当地人合影,却被强行要求付钱,否则就不让走;古城的路就像迷宫,第三天回客栈还会迷路……”网友“瑞安”在蚂蜂窝网站上分享了今年国庆的丽江之旅,第一次尝试自由行,然而一切并不像想象中那么顺利。

  自由行时间安排灵活、景点选择自由、旅游档次多元,但是相比成熟的团队游模式,安排行程要花费更多时间更多心思。在人生地不熟的国家和地区,尤其是对当地自然、人文和宗教情况不了解的情况下,一旦遇到突发状况难以应付,旅程中的风险系数变高。

  “散客时代,黑车、黑旅店、黑导游更隐蔽、更分散,如果各项法规执行不到位,反而会加剧旅游市场的不规范。”上海对外经贸大学会展与旅游学院院长全华解释,游客在当地找的住宿,可能就在村民或是农民家中,配套设施不完善;自己找的导游,可能就是熟悉当地情况的居民、学生或司机,没有专业的导游证。

  全华强调,由于自由行大多私下约定交易,脱离旅游管理部门监控,难以规范,暗藏隐患。“最重要的是游客严格守法,相关部门严格执法,不仅是《旅游法》,还包括其他法律法规。只有大家都按规矩走了,自由行之路才能越走越宽敞。”

  风景区 考验管理模式应变能力

  对景区来说,自由行游客停留时间更长、频率更高、消费能力更强,也更愿意深入体验风土人情,带来的收入贡献将不仅是门票,而是“立体式”的。但是,自由行的增长也暴露了传统景区管理的“痼疾”,对景区的设施、管理、服务提出更高要求。

  10月13日重阳节当天,庐山西海风景区对九江市本地居民实施免票的惠民政策,引发游客爆满。上午10时许,码头游客达到高峰值,部分游人不听从工作人员引导和劝阻,强行冲入,相互拥挤,造成上船区连接引桥护栏扭曲和桥面塌陷,导致18名游客擦伤或落水。

  “以往我们都采取‘守株待兔’的方式,以不变应万变,无论游客是1万2万,还是5万10万,全部一样接待。”华东师范大学旅游系教授楼嘉军解释,旅行社一般会向景区提前预报人数、行程等,便于接待或分流,但“散兵游勇”的具体人数、逗留时间都难以预估,客流超负荷的可能性非常大,也增加引导、疏导的难度。

  可见,旅游景区从“守株待兔”到“动态管理”迫在眉睫。楼嘉军建议,一方面应当制定多种观景线路方案,优化内部设计提前分流,同时建立等候预报制度,引导和疏散游客,“就像上海世博会时,提醒游客中国馆要等几个小时,美国馆要等多少分钟,敦促游客合理安排时间,而不是一窝蜂般涌向同个地方。”

  旅行社 亟待细致化多元化服务

  机票与签证打包,酒店与火车票、轮船或是巴士组合,酒店与景区门票套餐……除了传统“机票+酒店”式的半自助产品,国内一些旅游网站正推出多种旅游辅助服务,便于游客自由“拼接”行程,从而吸引不断壮大的散客市场。

  携程旅游网公共事务部总监陆蓓表示,携程正加大自助产品的开发力度,迎合游客的需求。例如今年国庆期间,最热门的自由行线路依次是香港、日韩、东南亚以及三亚、厦门,对于这些行程相对成熟、攻略比较完善的线路,旅行社将寻找突破口,提供更加细致化、多元化的服务。

  全华则认为,对于旅行社来说,自由行游客成为主流是挑战也是机遇。他建议,旅行社一是要线上线下多平台发展,提供更便捷的服务;二是做好市场细分,比如为残疾人等出行不便的游客提供服务,为喜爱高尔夫、户外运动的游客联系场所。“自由行、半自助游和团队游已呈三足鼎立的态势,旅行社只有根据客户需求进一步开发和升级服务类型,才能在未来市场中分一杯羹。”

  相关链接 专家“支招”自由行

  相较已经成熟的跟团出游模式,自由行作为“新兴玩法”不可避免有待完善,上海对外经贸大学会展与旅游学院院长全华特别“支招”。

  ■根据自身情况选择出行方式

  自由行需要专业的知识,如果是和老人一起出游,跟团可能更为合适。在出行之前,通过网络、电话、电视、官方网站等途径,对旅行途径的目的地、景点、宾馆、租车等信息充分掌握。“一定要制定周密全面的计划,由于一些住宿地即使接受了游客预订,也会在游客抵达后随意涨价或以住满为由拒绝接待,因此需要备选方案。”

  ■及时了解当地救援设施或机构的电话

  最好是当地认识的人或熟悉的、值得信赖的机构,比如当地旅游管理部门、相关的公益组织或社会团体,遇到紧急情况要能够有地方求助。

  ■危险项目,量力而行

  对没有安全保障,以及对越野、探险能力没有足够把握的游客,不要勉强去参加具有危险的活动项目。