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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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好客山东贺年会总动员 旅游度冬闲需借市场之手

时间:2013-12-17  来源:大众日报  作者:刘英   【关闭】

    每年的一、四季度是山东省景区淡季,重点景区的客流量占最佳承载量的比例不到20%。

  研究江西省和湖北省的做法,可以得到两点启示:一是“薄利”在经济活动中运用得当,就能“多销”。二是必须联合降价,打造区域性竞争优势。

  山东省旅行社要想在贺年会平台上有更大的作为,还得走自主创新的路。省旅游局提出将奖励旅行社开发针对贺年会的畅销产品和线路。

  记者从12月9日召开的2014年好客山东贺年会电视电话动员会上获悉,前三季度,济南、青岛、烟台等主要旅游城市,有6成旅行社企业经营业绩下滑20%以上,而全省星级饭店营业收入同比下降16.3%。进入四季度,重点景区的客流量占最佳承载量的比例不到20%。如何借势贺年会为旅游企业搭建市场平台,激发企业向游客提供优质实惠的冬季旅游产品,成为这次会议的首要议题。

  往届贺年会活动举办地,景区唱绝对主角。省旅游局针对景区承载量的调查统计数据显示,每年的一、四季度是山东省景区淡季,以景区总收入最高的泰山为例,日接待游客量占最佳承载量和最大承载量的比例,分别为一季度13.8%和6.9%,二季度30.5%和15.2%,三季度28.7%和14.4%,四季度16.8%和8.4%。而东营黄河口生态旅游区,一季度的比例仅为1%和0.7%。景区没客人,但管理费、员工工资和日常开支,一样不能少。不少景区当家人表示,这“半年闲”的被动境况,是不得不承受的“难言之隐”。

  与其闲置,不如“开闸”。省旅游局局长于冲在会上介绍的案例,对景区触动很大。今年1月5日至2月5日,江西省推出了旅游景区免票月活动,游客可减免门票进入江西76个知名景区,其中66个景区门票全免。庐山、井冈山、三星山、龙虎山、婺源、景德镇古窑等知名景区,门票均为五折。活动期间,江西共接待海内外游客1261万人次,仅拉动交通运输、酒店餐饮、娱乐和旅行社等行业收入就有60亿元。旅游景区以实际行动履行了社会责任,拉近了与旅游者之间的距离,培育了潜在的客源市场。

  景区门票降价之“觉醒”,不但淡季奏效,在旺季也收到翻番的效果。2012年“十一”期间,湖北省6家5A级景区全部降价,成为全国景区门票降幅速度最大的省份,但6家景区的旅游收入不降反涨,涨幅最大的景区收入接近往年同期的4倍。

  研究江西省和湖北省的做法,可以得到两点启示:一是“薄利”在经济活动中运用得当,就能“多销”。二是必须联合降价,打造区域性竞争优势。当前旅游业从观光向休闲度假转变过程当中,单个景区已经不是一个完整的旅游目的地。

  旅行社要想在贺年会平台上有更大的作为,实现良性发展,还得走自主创新的路。“现在几乎所有的旅行社都在那里争一些大众化的产品,而对只有山东才能开发出来的特色产品置若罔闻。”于冲说,山东的高尔夫球场在全国的数量是第二位,目前有几个专门做这类产品的旅行社,但做得还不够精。到山东来了解儒家文化是一个最大的特色,希望能有一批本土旅行社专心致志地来经营修学旅游产品。再比如乡村旅游,在京沪高铁沿线的大城市中非常有市场,但是山东经营乡村旅游的旅行社又太少。于冲建议,现有的旅行社,要么加入集团化的销售网络,要么沉下心来,把专业化的问题研究透,培育一批小而专、小而强的专业社。据悉,省旅游局提出,将奖励旅行社开发针对贺年会的畅销产品和线路。