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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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2014旅行社销售趋势 门店需求降低泛渠道销售强化

时间:2013-12-17  来源:lvyouB2B   【关闭】

    中国网12月17日讯 今年,失落是不少旅行社业者的心情写照,如果向前看,那么2014年,旅行社销售的发展趋势是什么呢?

    2013年快要过去了,焦灼、失落是不少旅行社业者的心情写照,面对2014年,可能是中国旅行社业者心里感觉最没底的1年。

    好的思维方式是向前看,那么,即将到来的2014年,旅行社销售的发展趋势是什么呢?

    至少应该包括以下六大重点:

    1、游客不需要更多门店,泛渠道销售是出路;

    2、PC电商高投入下难掩疲态;

    3、跨界合作要有产品思维;

    4、唯一不变的是发现和引导游客需求;

    5、回归本源;

    6、自媒体时代的新型客户关系。


    1、游客不需要更多门店,多渠道销售是出路

    游客只为报名去某家旅行社门店的动力会越来越小,再加上产品雷同、网购分流、停车难等问题,门店业态经受考验(尤其在大城市,二、三线市场这个问题不像大城市那么严重。

    未来的旅行社门店,将会以旗舰店、体验店、主题店为主,餐饮化、会所化、沙龙化是门店的发展趋势。门店要转型升级,大数据驱动下的全渠道、泛渠道零售是首选策略,把O2O作为重要手段,以游客需求为导向,让旅行社无所不在。

    一家有实力、远见的旅行社,应该持续优化门店、大力发展异业合作、积极建设会员俱乐部,以及在微信、微博等渠道拥有不同形式的存在。

    2、PC电商高投入下难掩疲态

    保守估计,旅行社目前在电商平台每获取一名新用户的平均成本接近200元,这样的高投入犹如皇帝的新衣,做电商大部分都亏钱,但没有人愿意或勇于说破。

    敢于高投入的旅行社貌似获得了高增长,但是一问起盈利情况都是“顾左右而言他”,因为大家都明白,电商份额持续做大,主要靠的是比线下还厉害的价格战。而网民更加挑剔,流量费增高,移动互联网重塑格局等等,都将迫使目前的旅行社PC电商模式进行新的选择。

    移动互联网时代,电商在PC时代的优势削弱,各大巨头重回起跑线,旅行社迎来新的电商机遇。

    3、跨界合作

    转型升级,并不是旅行社行业的专有名词,在移动互联网时代,谁不转型升级,谁就完蛋。

    百度、阿里、腾讯,三座大山,哪个不在变?哪个不在跨界?榜样的力量是无穷的,不跨界,不成活,

    旅行社熟悉的合作,是参与采购联盟、协会,这是典型的1.0时代的合作,利用某一种能够聚合、提升大家或高于大家的捆绑经验和思想去服务客户与游客。

    现在真正要思考的是:“你能跟移动互联网合作什么?”每个业态、每家旅行社不同阶段的条件不同,能够合作的外部资源平衡和尺度不一,但有一点毋庸置疑:做强自身,开放合作,拥抱移动互联网。

    4、唯一不变的是发现和引导顾客需求

    旅行社发展了这么多年,一些模式难免固化,但拥抱变化几乎是唯一出路,决心致力于发现和引导顾客需求则是唯一不变的核心能力。

    放眼所及,新兴旅行社都是在过去十年,抓到了出境游、国内游的需求爆发而兴起。

    从现在的比较成型的旅行社的组织架构来看,通常的“三驾马车”指的是销售、产品、市场,未来以游客需求为中心的管理架构先后顺序可能就是市场、产品、销售。市场部调研“人”的需求,挖掘游客痛点,产品部改善产品,制造令游客惊艳的尖叫点,销售完成最后一公里,引爆流行,三者有机联动、互相促进,基于游客需求调研和发现、把握游客需求的职能要开始放在第一位,这符合未来发展。

    5、回归销售的本源

    销售的本质是买卖以及其相应过程和感受,游客花钱买旅游,旅行社提供物美价廉或尊贵服务。旅行社要在产品保障、游客信任与习惯之余,努力增强游客体验.

    门店的装修和设计影响游客的视觉和心灵,而如何激励员工像“海底捞”那样为客服务,更是旅行社经营者要深思的问题。

    宾至如归,才是真正的服务,是服务业该有的样子。

    6、自媒体时代的新型客户关系

    移动互联网的普及,使社会进入了社交化媒体时代、自媒体时代,在游客一方,旅行社必须不断强化自身标签(也就是品牌),让游客记住并且喜欢、信赖自己;而在旅行社一方,新科技要发挥作用,多发展会员、粉丝等“可识别游客”。

    “会员”和“粉丝”,是两套体系,其中有交叉部分,未来的旅行社会员体系会越来越淡化,粉丝生态却越来越壮大。粉丝是喜欢你的旅行社、店、产品、服务、员工中的全部或部分的那些人,你的旅行社和员工也喜欢他们。普通的会员是靠购买建立的实名却缺少情感联系、个性主张的群体。

    优秀的旅行社必须发展粉丝体系和服务。发动全民营销,吸引粉丝,留住用户,跟游客一起玩,让游客之间玩起来,这是旅行社发展新型客户关系的重要路径。