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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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奢侈品面临大衰退 一线大牌被高资产消费群抛弃

时间:2013-11-23  来源:南方日报   【关闭】

    2013年,中国人买走全球47%的奢侈品,奢侈品消费总额将达1020亿美元,成为全球奢侈品市场无可争议的最大客户。但其中本土消费仅约280亿美元,境外消费则将达740亿美元。日前由中国奢侈品市场权威研究机构财富品质研究院发布的2013年度《中国奢侈品报告》公布了上述数据。

  报告指出,虽然奢侈品销售业绩不错,但形势很严峻,很多一线奢侈品牌已经被中国消费者抛弃。3-5年内,随着奢侈品核心消费者逃离将进一步严重影响边缘消费者和潜在消费者的消费热情,奢侈品牌将迎来大规模衰退。而假货将成为压倒奢侈品牌进一步衰退的最后一根稻草。

  增长主要源于新市场新店面增加

  报告显示,2013年,虽然全球奢侈品市场面临诸多压力,但是全球奢侈品市场总容量仍将达到创纪录的2170亿美元,预计全年增长率达到11%。中国人买走全球47%的奢侈品,2013年奢侈品消费总额将达1020亿美元,约合6000多亿人民币,成为全球奢侈品市场无可争议的最大客户。其中,中国奢侈品市场本土消费仅约280亿美元,预计增幅3%,境外消费进一步增长,将达740亿美元。

  财富品质研究院调研显示,奢侈品市场虽然继续高速发展,但是针对奢侈品牌和奢侈品行业来说,存在巨大危机和隐患,奢侈品的增长主要来源于新兴消费势力的增长和新市场新店面的增加,预计各大奢侈品集团即使在控制开店的情况下,2013年平均店铺增长率仍将达到9%。在新市场开设新店面是奢侈品销量增长的主要来源,同时,这些店面也成为了奢侈品的广告招牌,吸引了更多的消费者到奢侈品原产地消费,进一步拉高奢侈品在欧美地区的消费。而相反,欧美本土消费者的奢侈品消费热情开始降低。

  一线大牌被高资产核心消费群抛弃

  除了上述基本数据,《中国奢侈品报告》不再对具体细分数据进行分析和强调,而是对奢侈品行业的发展趋势做了预测,甚至有些唱衰全球与中国奢侈品行业。

  据财富品质研究院对4650名中国高资产消费者的调研发现,很多一线奢侈品牌已经被中国消费者抛弃,特别是一些超高资产的奢侈品核心消费者。该机构还预测,高资产的核心消费者的逃离在未来将进一步加剧,而中等资产的边缘消费者的增加速度将进一步放缓,并预测3-5年内,奢侈品核心消费者逃离将进一步严重影响边缘消费者和潜在消费者的消费热情,奢侈品牌将迎来大规模衰退。

  究其原因,假货将成为压倒奢侈品牌的最后一根稻草。一直以来,假货虽让奢侈品牌头疼,但未引起足够重视,但是,据财富品质研究院调研发现,假货可见度已经超过真品可见度,即大量假货已经让奢侈品完全大众化,不再拥有神秘感,对消费者的吸引力降低。

  报告还首次推出“奢侈品牌价值和奢侈品市场可见度博弈理论”,并推测以LV、Gucci、卡地亚等品牌为代表的奢侈品牌其市场可见度已经超过作为奢侈品牌的合理临界点,进一步的大规模市场销售以及对于假货的不作为和无力作为,其品牌价值将进一步降低,市场发展潜力将进一步受到限制。

  中国企业莫盲目收购国外奢侈品牌

  报告还指出,奢侈品牌的大众化和时尚化趋势进一步加强,以及消费者的逐步成长,奢侈品溢价空间进一步降低,忌讳谈性价比的奢侈品也将迎来“新性价比”时代,“重视性价比”将成为很多奢侈品牌的市场策略之一,并将出现在更多奢侈品牌的财报上。

  不仅如此,奢侈品大牌的逐渐失去个性,将让奢侈品定制产业迎来规模化发展机会,体验性强并能体现个人色彩的奢侈品牌将受到更多追捧,logo消费将进一步成为过去时,该机构还预测,到2013年底,中国奢侈品市场定制品牌数量将超过4000个。

  对于中国奢侈品牌的发展,报告也有所提及,并认为其将获得进一步发展,很多中国最具潜力的奢侈品牌开始具有一定市场规模和竞争力,并且很多中国企业和企业家开始更多参股和收购国外奢侈品牌。但是,财富品质研究院院长周婷博士认为,现在是出售奢侈品牌的最好时机,并不十分建议中国企业家去境外收购奢侈品牌,但是很建议中国企业家去收购奢侈品原材料生产企业,因为那对整个奢侈品行业更有价值,并期待中国企业家在奢侈品行业有更多建树。