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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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首部《旅游法》洗牌旅游业 “不许购物”是误读

时间:2013-11-5  来源:中国经济周刊   【关闭】

    10月1日,我国《旅游法》正式实施,其中禁止零负团费、强制购物、擅自增加自费项目等措施,对治理旅游业乱象、规范旅游业发展有积极作用。在《旅游法》实施后的一个月里,在治理旅游业乱象的同时,旅游产品价格全线上涨、旅游收入减少和部分旅行社经营困难等现象也现出水面。

    旅游业洗牌 从拼价格到拼服务

    《旅游法》实施后,境外游、国内游、省内游的价格都普遍大涨,很多省份新马泰游的价格从4500元涨到了9000元,价格翻了一倍,省内游的价格也上涨了约30%~50%。

    北京中汇国际旅行社有限公司(下称中汇国旅)成立于2010年,副总经理高建峰告诉记者,今年黄金周期间,产品涨价幅度大概在30%,与去年同期相比,游客数量减少了50%。

    中青旅控股股份有限公司(下称中青旅,600138.SH)是1997年在国内A股上市的老牌旅行社。副总裁、北京法学会旅游法研究会副会长李京告诉《中国经济周刊》,十一黄金周期间,中青旅的旅游产品涨价幅度在10%~30%,旅游收入虽然有所增长,但增长率不高,没有达到预期。

    虽然没有达到预期收益,但李京表示,对《旅游法》的实施,中青旅双手叫好,因为《旅游法》对旅游行业是“短空长多”的影响,短期内,会使整个旅游行业萎缩,旅游收入会降低。长期来看,对整个旅游业是利好的,对规范行业、提高服务质量都有好处。

    北二外旅游法律与产业规制研究中心主任韩玉灵告诉《中国经济周刊》,涨价和部分旅行社的经营困难都是正常现象,《旅游法》限制了不合理的低价,涨价是价格回归合理的表现,至于那些不规范经营的旅行社,靠低价吸引游客,再通过游客购物拿回扣,弥补低团费的模式难以维系,部分旅行社无客可接,濒临倒闭。它们的倒闭对整个行业来说是好事,是整个行业洗牌的过程,不规范的企业本来就不应该存在。

    凯撒旅游副总裁魏灵告诉《中国经济周刊》,在新一轮旅游市场的“洗牌”过程中,规范化经营企业将在此期间脱颖而出,新的旅游大环境下,游客将有更好的自主选择权,摆脱纯粹的低价诱惑,旅行社将从过去的“拼价格”转向“拼服务”,产品和服务会成为旅行社工作的重中之重。

    李京表示,以前,不合理的低价旅行社遍布大街小巷,很多游客都会考虑价格因素,选择价格便宜的旅行社。现在,所有旅行社的价格都差不多,游客就会更多地考虑品牌因素,会选择品牌良好的知名旅行社。

    相比于中青旅和凯撒旅游这样的行业“大块头”,中汇国旅这样的小旅行社只能另辟蹊径,寻求差异化竞争。中汇国旅推出了定制旅游产品。所谓定制旅游就是把旅游的各大要素交通、住宿、景点等分解,让游客高度自主选择。例如,游客想去云南旅游,可以在网上选择旅游的线路、酒店的级别、导游的级别,甚至连区间交通都可以选。

    高建峰告诉记者:“这种定制旅游自由、灵活,而且省去了自己订酒店、机票的时间,由于旅行社和各大酒店、航空公司、景点等有合作,价格也会比游客自己订便宜一些。定制旅游在追求个性的年轻人中间很有市场。”

    被误读的“不许购物”

    “为什么没有安排购物?”今年的十一黄金周,很多游客在意见反馈表中表达了自己的困惑。

    很多导游表示,《旅游法》禁止指定购物店的规定,使得旅行社取消了行程中的购物安排,不仅拿回扣的购物陷阱取消了,一些正常经营的购物商店也取消了,很多导游对游客的购物问题只能“一问三不知”。

    王红(化名)从1999年便开始从事导游行业,目前主要在北京、美国、韩国等地带旅行团,她告诉记者,大部分导游觉得《旅游法》一刀切的规定过于死板。王红向记者讲述了十一黄金周期间《旅游法》死板规定的种种例子,“《旅游法》规定不能指定购物店。游客想去超市买日用品,超市就在宾馆附近,我们不能带游客过去,如果带游客过去就是指定购物店,我们只能把游客送到宾馆之后,让游客自己走过去。”

    “《旅游法》规定不能安排另付费项目。美国多个景点都有直升机项目,可以在空中俯瞰城市和自然景观,视角很不一样,但是我们不能推荐自费项目。即使有游客提出想去,为了避免日后的纠纷,我们也没有让去。”王红告诉《中国经济周刊》记者,“相比于之前实行的《旅游管理条例》,《旅游法》上升到了法律的高度,惩罚措施更为严厉。以前出现违规行为,只要口头教育、劝说、纠正就可以了,现在就是违法了,要罚款、吊销导游证。我们都很小心,风险太大。”

    韩玉灵教授告诉《中国经济周刊》,“不许购物”是对《旅游法》的误读,不是《旅游法》的规定死板,而是导游的执行过于僵化,例如,《旅游法》第三十五条规定“不得指定具体购物场所,不得安排另行付费旅游项目”,有人只看前半部分,而忽视后半部分的规定 ,“经双方协商一致或者旅游者要求,且不影响其他旅游者行程安排的除外”。也就是说《旅游法》并不是完全禁止购物,双方协商一致便可购物。旅游从业人员在实际操作中要注重理解法律的本意,不能指定购物店,这是为了杜绝零负团费情况下,通过购物拿回扣的行为,而不是为了禁止游客正常的购物活动。

    王红说,《旅游法》实施后,团费涨了,但导游的工资没涨,还是一天300元至500元的带团费,反而是自费项目取消了,导游没有了提成。既然干多干少都是拿一样的工资,导游自然没有了提高服务质量的动力,很多导游都消极怠工,导致旅游服务质量下降。

    据王红介绍,近十几年来,导游的利益一致没有得到很好的保障。导游都是自由职业者,大部分和旅行社都是临时雇佣的关系,带团也是在多家旅行社带,没有签过合同,没有保险,导游都是自己在上保险,而且导游在接团时会为游客先行垫付景点门票等费用,之后再和旅行社结算。

    另外一名导游告诉《中国经济周刊》,“喜忧参半”,虽然《旅游法》让导游挣得少了,没了提成,但其中也增加了对导游利益的保障条款,要求旅行社要与导游签订合同,要给导游缴纳社会保险,不得让导游垫付费用等等,这在很大程度上保护了导游的利益。