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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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文化旅游投资须防“过热”

时间:2013-8-26  来源:经济日报   【关闭】

    近年来,文化旅游项目投资热潮频现。据报道,江西九江近3年旅游项目累计投资达600多亿元,多数为旅游地产项目。但当地消费能力有限,项目有效需求不足,销售遇冷;投资100亿元的某影视城项目即将在云南寻甸开工,然而云南省十几个影视基地仍少盈利。

  在行业普遍亏损的形势下,文化旅游项目过度开发现象持续蔓延,投资热潮“高烧不退”,原因何在?笔者认为,希望以投资带动地方旅游业乃至经济发展,以及拿到土地后保值增值的“圈地”冲动是两大推手。

  随着国民生活水平提升和休假制度改革,度假旅游市场不断壮大,不少地方希望发展旅游地产成为经济增长的重要载体,催生了以旅游为目的的房地产开发和营销模式。同时,人们不再满足于观光旅游,更倾向于文化旅游,影视基地除可作为拍摄场地外,还可发展为主题公园,吸引更多的游客,并由此带来经济效益。借助发展旅游地产或影视基地之名,开发商将获得拿地优惠,同时实现保值增值,这是促使开发商扎堆投资的直接原因。

  事实上,盲目逐利的投资热潮不仅不利于文化产业的健康发展,还会造成巨大的资源浪费。以旅游地产为例,过度开发造成结构性失调,短期内供应量集中放大而有效需求不足,大量房产闲置并引发景区水土保持之忧。以影视基地来看,扎堆建成的基地,普遍缺乏影视服务集聚效应和完整的产业集群,难以为剧组提供专业全面的服务支撑,许多基地处于“有场无剧、人去城空”的尴尬境地。

  如果说以文化旅游项目带动地方经济发展并没有错,那么以“圈地”等经济利益为目的的投资建设则违背了发展文化产业的初衷。文化旅游项目投资建设要做好周密的整体规划。开发商应充分利用当地资源优势,注重挖掘足够优质的文化内涵,并建立完整产业链,开发出能够吸引游客的项目。同时,地方政府应对文化旅游项目的开发结构和强度加以引导和控制,避免出现盲目逐利、供应集中而需求不足等现象。