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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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日照景区价格比较亲民 优势也是劣势 业内人士建议保持优势避免血拼

时间:2012-5-22  来源:半岛网-半岛都市报  作者:张同顺   【关闭】


   日照旅游在业界一直有着亲民的形象,无论是景区还是住宿等配套的价格都比较实惠。记者了解到,日照景区门票价格没有超过 60元的,几千家渔家乐的价格也非常优惠 ,旅游旺季多数游客都在渔家乐过夜。较低的价格和充足的配套使日照旅游成为青岛等地旅行社艳羡的对象,但同时也存在过度竞争、旅行社推广积极性弱等负面影响。业内人士建议保持合理价位,提升业务水平,避免拼价格的恶性竞争。 

景区 “日照景区门票真实惠” 

  “日照景区价格普遍比较实惠。最高的才60元,低的还有30元的,价格上的优势很明显。”在刚刚结束的“2012半岛品牌旅行社高峰论坛”上,日照各个景区在做推介时,优惠的门票价格引起了青岛旅游界人士的关注。 

  记者了解到,日照的主要景区门票,五莲山和国家森林公园是60元,浮来山和刘家湾赶海园是50元,竹洞天景区是40元,其他还有很多景区都是30元。与青岛动辄120元甚至200元的门票价格相比,日照景区的门票相对便宜很多。 

  另外,日照推行“一卡通”,在普通市民中有广泛的市场。市民每年只需要100元就可以随意进入全市13个景区游玩,在市民中拥有庞大的消费群。除了收费景区外,日照海滨的景区几乎全是免费的。像万平口、灯塔广场、第三海水浴场等。海滨的免费景区在不少内陆省份的低价团中很受欢迎。 

渔家乐 价格低廉、接待能力强 

  除了优惠的门票,日照较低的住宿成本更成为众多青岛旅行社艳羡的对象。 

  据中旅总社青岛分公司的一位负责人介绍,一到旅游旺季,青岛的旅游就受到床位等配套设施的限制,价格也水涨船高。他在做调查的时候了解到,日照三四千家渔家乐拥有极强的消化能力。“日照有180000张床位,这么强的接待能力,很让人羡慕。而且旅游旺季的时候,住渔家乐一个游客一天30~50元就能拿下来 。青岛的渔家乐没有这么多,而且如此低廉的价格在青岛是不敢想象的。” 

  该负责人表示,日照有这么好的旅游环境,这么好的阳光沙滩,合理价格不应该这么低。针对日照旅游配套设施在价格上的优势,业内人士提出两地景点“打包”的建议。“日照住宿这么便宜,两日游可以这么安排:先在青岛玩一天,晚上到日照过夜,再日照玩一天,然后乘车回去。” 

■瓶颈 返利空间小,旅行社无心推介 

  较低的价格是日照旅游的竞争优势,但也给日照旅游的发展制造了一些障碍。 

  日照某景区总经理对记者说,景区价格变动受到的限制比较多。低价对于散客是好事,但不利于吸引更多的团客,因为旅行社缺乏推介的积极性。“举个例子,一个景区如果门票是50元,团客如果每人收30元,旅行社一个人能赚20元,介绍100个人来才赚2000块钱。但如果一个景区的门票是120元,打折的空间就大了,团体标按每人 80元,旅行社就能保证40元的收入。虽然这是一个不正常的现象,但旅行社肯定是更愿意推介高门票高折扣的景区。” 

  业内人士表示,景区具有天然的涨价的欲望,但由于限制因素比较多,日照很多景区都多年未调过价格。“低票价对百姓来说是好事,但如果外部环境是景区都在涨价的话。日照的景区保持价格在低位虽然是好事,但在市场竞争中很吃亏。” 

■专家 保持优势规避价格血拼 

  记者查阅了青岛、烟台、日照三地2011年旅游总收入和接待国内游客人数,分别是667亿/4870万人次,373.41亿/3862.78万人次,151.35亿/2451.4万人次。每人次创造的旅游收入分别是1370元 、967元和617元 。即每人次在逗留相同时间内旅游、餐饮、住宿、购物等的总消费额 ,日照只相当于青岛的一半。 

  青岛四方客运旅行社的徐总说,青岛的游客数量在逐年上升,但是旅行社接待比例却在下降。有的游客甚至选择一些“三无”的户外俱乐部,也不愿意选择正规的旅行社。这是旅行社、景区之间拼命压价竞争带来的负面效应,有的地方甚至出现了“负地接”,大家都在拼价格,却不注意服务品质的提升。 

  “日照旅游的亲民价格是自己的优势,这是应该保持的。但这同时也是劣势,或多或少基于压价竞争。日照旅游应该有一个更合理的价格。”徐总发出倡议:各旅行社和景区都要提升业务水平和质量,杜绝拼价格的恶性竞争。