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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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全域旅游要发展 基础设施需先行

时间:2018-4-21  来源:中国旅游报   【关闭】

      没有基础设施和公共服务供给能力持续提升、软硬实力不断增强的经济社会发展基础,就不可能建成世界旅游强国
      □马振涛
      国务院办公厅日前印发的《关于促进全域旅游发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)提出,要加强基础配套,提升公共服务,在“厕所革命”、旅游交通网络、集散咨询服务体系以及旅游引导标识系统建设方面提出了具体措施。
      旅游基础设施与公共服务体系由“五大设施”和“六大体系”构成。“五大设施”是指旅游交通设施、旅游夜间娱乐环境设施、旅游环卫设施、旅游安全设施和能源通信设施;“六大体系”则包括旅游交通服务体系、旅游公共服务中心、国民旅游休闲网络、公共信息服务平台、安全保障服务体系以及公共行政服务体系。《指导意见》提出的四方面内容与全域旅游关联性强,是旅游基础设施与公共服务时下最迫切和最重要的建设任务。
      没有基础设施和公共服务供给能力持续提升、软硬实力不断增强的经济社会发展基础,就不可能建成世界旅游强国。
      全域旅游要发展,基础设施需先行。做好全域旅游基础设施与公共服务体系建设工作要有系统性、全局性思维,服务旅游市场的多样化、服务化、个性化发展需求,树立“开放、完善、便捷”理念,既要健全旅游交通网、智慧旅游网和公共服务体系网,又要实现“三网合一”;既要构建全域覆盖、全面发展、具有目的地结构体系的全面性服务架构,又要突出服务的个性化与定制化;既要加大政府政策支持与资金投入,又要从社会化角度考虑多种实现方式,着重解决基础设施与公共服务体系建设中的资金短缺问题。
      顺应文旅产业与金融产业发展的大趋势,考虑到基础设施与公共服务的“重资产”属性,落实《指导意见》提出的任务要求关键在于资金支撑。近日,财政部印发的《关于规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为有关问题的通知》,明确禁止国有金融企业协助地方政府违法违规和变相举借债务的行为。以往借助高杠杆负债推进基础设施和公共服务体系建设的模式,将逐渐退出历史舞台。探索多种形式的融资和实现模式,正变得越来越重要。
      实践证明,单纯的市场化企业很少有意愿参与“外部性”效应突出的基础设施与公共服务布局,即便有,也只停留在“点”的区域,难以满足全域旅游发展需求。
      笔者认为,可考虑选择PPP模式。目前,PPP项目多分布于市政工程和交通运输两大领域,服务于旅游基础设施与公共服务领域的空间很大,应不断细化运作方式,确保PPP模式在旅游行业既能开枝散叶,又能防患于未然,做到政府和企业两方发力、双管齐下。
      事实上,这方面探索已有先例。例如,PPP模式是华侨城在进行特色小镇等文旅项目建设时的惯用方式。华侨城拟以PPP模式联合国开行、中建、中铁、中铁建、中冶等央企,投资1000亿元完善云南文化旅游基础设施和公共服务;拟投资超千亿元打造的天回、安仁、黄龙溪三大旅游名镇,也是通过PPP的模式进行开发;华侨城此前还通过PPP模式推出“100个美丽乡村(资料、团购、论坛)”城镇计划等。目前,这些探索仍在推进中,具体成效尚待检验,但可以为破解旅游基础设施与公共服务体系建设资金难题提供新的思路。