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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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别把旅游变成一场“对赌”

时间:2015-5-4  来源:北京青年报  作者:张天蔚   【关闭】

  超低价团的风险显而易见,国家旅游局等管理部门也几乎每年都推出相应的整顿行动,却总是效果不彰。究其原因,或许是对于许多刚刚富裕起来的国人而言,出游需求与支付能力之间仍然存在矛盾,低价,仍然是许多游客对旅游产品的首选要素。

  近日有媒体报道,自5月1日起,国家旅游局开展了一场治理“不合理低价”的专项运动。而国家旅游局对“不合理低价”的初步定义是:背离价值规律、低于经营成本、以不实价格招揽游客、以不实宣传诱导消费、以不正当竞争手段扰乱旅游市场。遗憾的是,治理尚未见到成果,一场极有可能因“低价团”而引发的冲突,却再次激发人们的愤慨:一条在网上传播的视频中,一位女性导游厉声追问车上游客:“我付出了四天的时间,有父母、孩子,如果大家(游客)不消费,对得起你们的良心吗?”虽然女导游所属的旅行社尚未查清,但从其痛心疾首陈述的逻辑分析,她所带的很可能是一个花钱“买”来的购物团。如果车上游客购物不够积极,则她所能得到的回扣,就不足以抵消她为这个团所“付出”的时间及金钱。这或许也正是她抬出父母、孩子,试图“以情动人”的原因。

  国家旅游局这厢推出治理行动,那厢就适时出现了这段视频,形象地解说了低价团的运作原理和潜在的危害,也再次提醒未来的游客,如果您确实在意旅行感受,最好还是远离明显属于“不合理低价”的低价团,以免把一次说走就走的旅行,变成一场未必说赢就能赢的“对赌”游戏。

  观察所有的低价旅行团,游客与旅行社之间签署的旅游合同,几乎可视为一则“对赌协议”:如果游客购物超过一定数额,则旅行社和导游以回扣的方式获得利润,游客则在低价团费之外付出超额购物费用。反之如果游客咬紧牙关拒不购物,则可以在不额外付出购物支出的情况下,得到低价旅游的实惠,旅行社和导游则空忙一场甚至搭上本钱。

  超低价团的风险显而易见,国家旅游局等管理部门也几乎每年都推出相应的整顿行动,却总是效果不彰。究其原因,或许是对于许多刚刚富裕起来的国人而言,出游需求与支付能力之间仍然存在矛盾,低价,仍然是许多游客对旅游产品的首选要素。另一方面,随着对低价团强迫购物行为的曝光、揭露,反而可能让一部分游客看清了低价团的底细,进而坚信自己有足够定力拒不购物,因而抱定赌赢“对赌”的信心。这或许也是近年来低价团禁而不绝,而曝光的相关视频中,涉事导游对游客的斥责、声讨越来越声情并茂、气急败坏的原因。

  由此推论,逐步减少乃至最终禁绝“不合理低价”的旅行团,存在两种不同的路径,一是采取行政打击、取缔的手段,即如国家旅游局近年来一直在做的那样。另一种则是利用市场手段和人民群众的力量:如果越来越多的低价团游客,抱定拒不购物的宗旨和信心,且最终坚守成功,就必然有越来越多的旅行社和导游,会在“对赌”游戏中败下阵来,最终使低价团成为一个注定亏本的买卖,自然只好主动退出市场。只是在这个斗智斗勇的过程中,游客很可能付出时间和情绪的成本,即使最终没有付出购物费用,伴随着争吵、僵持而得到的胜利,也只能叫惨胜,且必然败坏了旅游的感受和兴致。

  因此,对于那些注重旅游感受的游客来说,最好不要对明显“不合理低价”的旅行团抱有侥幸和贪婪心理,也不要过分相信自己与旅行社及导游斗智斗勇的能力和耐心,面对身经百战的专业人士,偶尔“参战”的菜鸟们最好退避三舍。