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    王家皂与乔家墩子、后滩西村三个村“三村联改”,统一规划开发共同打造太公旅游小镇。
    太公旅游小镇,位于太公三路以北、山海天路两侧,用地面积451亩,总建筑面积73万平方米,建筑以3-4层为主,是王家皂、乔家墩子、后滩西3个民俗村的联合提升改造工程,主要建设商业、酒店、餐饮、娱乐、公寓等内容,是距离第三海水浴场最近的旅游特色小镇,是集旅游休闲、养生度假、精品购物为一体的滨海旅游综合体。
    小镇涉及的三个村建筑风格不同、各具特色。王家皂项目采用欧式巴洛克建筑风格,将传统渔家文化与现代商业有机融合,包含“吃、住、行、游、购、娱”六大元素和“生产、生活、生态”三大功能,依托原生态民俗渔村改造,打造集民俗、餐饮、酒店、社区商业于一体的新业态民俗旅游度假小镇。项目建成后将率先实现民俗旅游提档升级,助力旅游富市在山海天旅游度假区开花结果。
    太公旅游小镇是全市民俗旅游提档升级示范项目。2017年底率先启动建设的王家皂项目,位于碧海路以西、太公三路以北,概算投资3.3亿元。项目建设用地面积67亩,总建筑面积约9万平方米,地上建筑面积608万平方米,地下建筑面积2.9万平方米。工程结构形式为框架结构,抗震设防烈度为七度,多层、高层耐火等级为二级,地下为一级。地上共划分8个组团18个单体,其中A、B楼为8层,其余楼为3-5层。
    在太公旅游小镇中,红瓦、白墙、绿树仿佛置身于如梦似幻的纯真童话世界里。清晨和着海风,头顶是明媚的阳光,你行在由石板铺成的小路上,迎面开来的是颜色艳丽的巡游花车,你可以尽情享受这份热情和活力;午后,坐于一面明亮的落地窗前,饮一杯醇香的咖啡,手持一本心仪的书籍,在此刻,寻得属于自己的宁静与平和;傍晚多彩柔和的灯光秀,使得原本棱角分明的巴洛克建筑,一下子失去了冷峻和威严,更多的被柔情和温暖所取代。你驻足聆听街头艺人音乐中的诉说的往事,亦或是漫步在一路之隔的海边,感受着海风轻柔抚面。太公小镇给你不得不去的理由。
    地址:日照山海天旅游度假区第三海水浴场西北方向

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景区高票价莫成路径依赖

时间:2015-5-2  来源:广州日报   【关闭】

  五一劳动节之前,中国社科院旅游研究中心发布了《中国5A级景区门票价格分析与国际比较(2015)》。这份报告显示,中国5A级景区自2007年首次评定以来,数量连年稳步增长,截至2014年底,共有5A级景区186家,报告统计并计算后发现,2012、2013、2014各年度5A级景区门票平均价格分别为109元、110元和112元。

  看了这份报告,真有“世界那么大,我想去看看”的共鸣。不讲世界著名景点,也不讲遍布国内的景点,单讲全国5A级景区就有186家,这也从一个侧面证明,旅游业发展潜力巨大。

  但是,潜力巨大不能说明问题,即便景区游人如织也不代表效益喜人。有人可能纳闷,“除主题公园外,欧美日韩等国家知名景区门票价格大多低于中国”,像法国卢浮宫的成人门票价格只相当于74元人民币。旅游业不是在真空中发展的,同样面临着市场竞争问题。而且,现在新增景点越来越多,旅游市场也真正成为了全球市场,5A级景区正在迎来世界性竞争。这也意味着,从长期看,在巨大的竞争压力之下,不少5A级景区将会从“皇帝女儿”成为“大龄剩女”,延续多年的游客上涨指数将会逐步下降,景区也不可能无休止地提高票价,长期效益将会面临巨大挑战。

  旅游业发展必须告别“小门票”,走“大旅游”道路,未来的增长更多通过创新增值业务,而不是依赖门票。

  景区高票价莫成路径依赖。景区应该拿出改革的决心和勇气,果断地告别路径依赖,学会用人气带来财气,从纯观光到多维开发。